kmibiz
11-03-2013, 03:19 PM
Ở Hà Thành từ đầu năm 2012 trở lại đây trên thị trường hàng nghìn căn hộ chung cư Ngoại Giao Đoàn đã lần lượt chào bán. Ví dụ ở lô đất ký hiệu N05 trong khu ngoại giao đoàn (Tây Hồ Tây) có 6 lô chung cư kí hiệu từ V1,V2… đang được chào bán. Tương tự chung cư Ngoại Giao Đoàn N02 gồm 3 tòa 1,2... chung cư Ngoại Giao Đoàn N03 gồm 6 tòa . chung cư Ngoại Giao Đoàn N04 gồm 6 tòa . Tổng cộng chung cư ngoại giao đoàn (http://chungcungoaigiaodoan-chinhchu.blogspot.com/) có gần 19 tòa chung cư với khoảng gần 4015 căn hộ hiện đang tung ra tại khu vực này. Đây có thể nói là một khối lượng căn hộ “khủng” nhất từ trước đến nay được chào bán ở thị trường chúng ta. Dự án dày đặc về công trình, và số dân cư này có thể so sánh với Dự án Nhân Chính của Sông Đà. Đơn vị đầu tư khu đô thị, thuộc Bộ Xây Dựng. Ngoài ra có một vài Đơn vị đầu tư cấp hai tham gia phát triển khu đô thị như Công ty BĐS Vicland và các công ty con của Hancorp. Theo quan sát của chúng tôi hiện các tòa nhà hiện được tiến hành thi công như một “đại công trường” ở dự án. Tiến độ từng tòa nhà hiện ở trong những giai đoạn khác nhau ít nhất cũng đang tiến hành khoan cọc, có những tòa đã xây đến tầng 5. Cách đây một năm dự án ở đây chào bán khá “sốt”. Giá bán được ghi trong hợp đồng góp vốn, hoặc hợp đồng kinh tế lúc đầu giao động chỉ. 15,6 (gốc), giá thấp nhất trên thị trường thời điểm năm ngoái là khoảng 23.4-26 triệu/m2, hiện nay chung cu ngoai giao đoan (http://chungcungoaigiaodoan-chinhchu.blogspot.com/) hạ xuống còn 20.5-25 triệu/m2. Các căn hộ được đóng theo tiến độ 36% lần đầu tiên, S từ 89m2-139m2. Sở dĩ giá tại đây bắt đầu đi xuống lý do phần chính là tại bối cảnh thị trường chung, và số lượng cung nhiều làm góp phần đẩy giá xuống. Một số người mua được giá rẻ năm ngoái, nay cũng bắt đầu bán cắt lỗ, trong khi đó, chủ dự án ở đây vẫn tiếp tục bung thêm hàng ra thị trường. Căn hộ chung cư Ngoại Giao Đoàn phục vụ công tác đối ngoại tại TP Hà Nội được Thủ tướng phê duyệt bắt đầu năm 2002. Trong toàn bộ Lô đất dự án chung cư Ngoại Giao Đoàn có khoảng 62.5 ha tọa lạc ở Tây Hồ Tây, có 1/4 diện tích (gần 19.5ha) dành để xây dựng trụ sở sứ quán, đơn vị đại diện và tổ chức quốc tế; số còn lại để xây dựng khu nhà cao tầng (gần 12.9ha) và công trình hạ tầng xã hội (hơn 27 ha). Dự án bao gồm Khu biệt thự đơn lập, Khu Đại sứ quán, Khu nhà cao tầng (27-31 tầng) với dân số trên 10.000 người. Các bác có thể xem thêm tại: http://chungcungoaigiaodoan-chinhchu.blogspot.com/